搜狐焦点三亚讯（李莹/文）据搜狐焦点三亚数据中心监控显示，海南楼市在“金九”呈现稳升迹象，成交套数自6月份以来首次出现环比上涨，这也意味在随着冬季的脚步渐近，海南也将迎来了今年楼市的“黄金时代”。
数据显示，9月份海南楼市成交总套数约3421套，比较于8月份的3267套，环比上涨4.71%，相较于去年的3135套，同比上涨9.12%；成交总面积352103.4平方米，环比上涨16.12%，同比上涨17.85%；签约金额约为39.21亿元，较于上月的34.57亿元，环比上涨13.45%，同比下降3.55%；不过住宅均价出现小幅度下调，约为11137元/平方米，环比下降16.61%，同比下降18.16%。
9月份海南楼市同比环比情况
从9月份的海南楼市总体成交状况来看，销量有了较为明显的增长，在环比和同比方面的，签约套数和签约面积都有较为可观的涨幅，相对在此前连续几月的低迷形势而言，9月楼市数据趋于上涨的态势开启了旺季模式的好兆头。
在住宅均价上，无论是环比上月还是与去年同期比较都有下跌的态势，尤其相对去年价格下跌幅度较大，跌幅将近两成。此现象与今年较为低迷市场现况不无关系，而开发商以价走量的促销手段也是9月份楼市价格下调的原因之一。
9月份海南楼市各市县成交详情在各市县的成交套数方面，除定安楼市以外基本呈上涨趋势。其中海口共成交2189套，占全省比例的60%以上，依旧遥遥领先于其他各市县，相较于8月份成交2088套的成交量，环比上涨了4.84个百分点。三亚9月份共成交870套，约占全省总成交套数的四分之一，环比上涨3.33%。保亭是9月楼市最大的黑马，它以192套的成交量跃居全省第三位，较于上月61套的成交量，环比大幅上涨了214.75个百分点。白沙和琼中均以不俗的成绩跃居榜上，环比上月均有不同程度的增长。而定安楼市在一片大好形势中颇显“单影形只”，成交了114套，环比下滑了50.43个百分点。
在各个市县的成交均价方面，呈现出了“四跌两涨”的局面，海口9月份成交均价为6712.36元/平米，环比下跌7.45%；三亚楼市成交均价23440.48元/平米，环比下跌3.67%；白沙和琼中楼市的签约均价分别下跌4.25%和1.66%。而定安楼市量虽跌价却涨，环比上涨29.72%，保亭签约均价环比上涨59.13%，在9月份保亭楼市可谓是赢家，量价齐涨且涨幅可观。
海口楼市自6月份楼市经过几番松动之后，迄今为止一直维持着稳定的成交数据。据搜狐焦点网统计，海口楼市7月份成交2260套，8月份成交2088套，9月份总共成交2189套，而在成交均价上，分别为7838.50元/平米、7252.56元/平米和6712.36元/平米。从数据可以看出，海口楼市的成交套数在放松限购后无明显的增长，9月份与上月比较增长了101套，环比上涨了4.84%，但均价一直呈下跌的趋势，这与今年疲软不振的市场有关，以价走量的促销方式是9月份海口楼市的主旋律。
而对于三亚楼市来说，9月份楼市数据与海口面临相同的境遇，在量上有所涨，价格上有所跌落。不过与之不同的是，三亚楼市在成交量和成交均价上的涨跌幅度较为缩窄，市场较为稳定，在均价上更是一直保持巨头的地位。据搜狐焦点数据监控显示，9月份三亚楼市环比上月在签约套数、签约面积、签约金额上呈现正增长，与去年同期相比较更是全线飙红，高歌猛进。
9月份三亚楼市每日成交套数以及均价走势另外，在9月份项目成交排行榜上，钓鱼台·美高梅项成交了82套位居第一，三亚国际康体养生中心共成交73套位列第二，一向保持较好成绩的和泓·假日阳光以59套的成交量排名第三，而在8月份成交92套的的销冠—半岛云邸项目，在9月份仅以32套的成交量屈居第7名。其余前十的项目分别是黄金广场B栋、卓达东方巴哈马、凯丰花园、三亚红树林度假会展酒店、三亚温泉谷一期以及森林半岛项目。
9月份三亚项目成交排行榜随着冬季的脚步渐近，三亚楼市的传统旺季也将到来，开发商的的促销力度也如雨后春笋的长势一般涌动，9月份期间，大三亚圈楼盘项目的岛外推介会、房展会、以及分销推介会的活动此消彼长，力求消化上半年楼市的库存积压。而在10月份的海南入市的51新盘上，三亚入市11新盘首当其冲，这也意味着，在即将到来的旺季市场，三亚楼市会比以往更加“热热闹闹”，竞争也将进入白热化。
与楼市的“热闹”相对应的是，三亚楼市的限购政策颇显无奈，限购政策的取消在欲拒还迎和似是而非的“纠结”中难产，从此呈现出全国目前仅剩北上广深四大一线城市和三亚市仍坚守限购政策的局面。
9月26日上午，三亚市房协秘书长刘树国对外透露三亚即将在国庆期间取消限购，30日，刘树国再次向媒体证实三亚将于10月7日明确宣布取消限购。与此同时，央行新政出台——首套房最低首付30%，利率下限为基准利0.7率。两大重磅消息一出，房地产业界与媒体沸腾，纷纷猜测政策对三亚房地产市场未来的影响以及市场期待。不过，这吊足观众胃口的取消限购政策最终夭折，10月7日，三亚市住建部门负责人说，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行现有住房限购政策，暂不考虑取消房地产限购政策。
对于三亚房地产市场目前形势来说，更多人认为限购政策更像一件虚无的外衣，它的存在与否对楼市销量增长的影响微乎其微，随着全国限购城市的全面倒戈，三亚取消限购政策的实际意义大于它存在的意义。从9月份的楼市销量的增长势头来看，限购政策的难挡三亚楼市“黄金时代”的到来。
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