7月12日，家住在三亚市同心家园五期的吴先生等3位业主将代建单位三亚城投置业有限公司告上法院，认为车位属小区内公共场所、公用设施，根据《物权法》有关属业主共有。要求法院确认3人对同心家园五期地下车位享有共有权，判决被告立即停止出售、出租地下车位的违法行为。虽然当天法院没有对此案当庭判决，但关于地下车库的权属却再次引起网友的关注。那么，目前海口、三亚地下车库权属如何分配、开发商、业主及物业对此有何主张?连日来，南海网记者就此事深入调查。
连日来，三亚首例“地下车库权属案”的开庭再次引起海口市“千禧郎8号”小区居民的关注。因为自入住以来，原本小区停车位就显得稀缺，但小区的开发商从前段时间开始却明码标价大张旗鼓地下停车位。
近日，南海网记者来到位于琼州大道和凤翔东交汇处的“千禧郎8号”小区，并称是附近居民准备在此处购买地下车位。但问及的该小区业主都非常反感：“这里的车位已经十分稀缺，还不够全体业用;而地下车位的权属应该属于小区业主，开发商怎么能、非小区的业主怎么能购买?”
一位刘姓业主说，车位属小区内公共场所、公用设施，根据有关法律应该属业主共有。而且他认为，家里房子的公摊高达“20%”，这是否“包含了车位”?而且因为他没有购买，所以如今每个月停放小汽车“地上90元，地下240元”。
虽然业主们对于开发商出售车位的做法十分“不满”，但在该小区显目处，南海网记者却看到开发商“海南弘海房地产开发有限公司”粘贴出的销售车位广告，其称“为回馈业主，5月期间推出地下产权车库优惠活动，全场9.8万元一个，限量抢购，先到先得”。
和“千禧郎8号”小区的居民一样，位于海口市龙昆南的“玉龙湾”小区不少业主也因为地下车位权属问题烦恼。据了解，该小区有两层地下停车场，“其中不少已经出售”，没有购买车位的业主要想停车，“每个月费用230元”。
而在三亚市和兴家园小区，一名常年居住在该小区的业主说，整个小区共有30多个单元，在2004年左右，开发商以2万至3万的价格出售给业主，“现在怎么也得10多万吧!”这名业主说道。在三亚卓达巴哈马小区，一位业主告诉记者，她现在是租了一个车位，“感觉车位应该是小区配套的一部分，所以开发商不该出售”。
在走访中，其实令业主担心的是： “缴纳停车费天经地义，这不是问题。问题是如果把车位全部出售了，没有购买的业主想要停车怎么办?这不是了部分业主的权益吗?”
那么，小区车位的出售是否侵害了业主们的权益呢?在“千禧郎8号”小区的物业单位“海南千百合物业有限公司”里，一位工作人员明确表示，“地下停车位有自己的产权，没有业主权益，也不是业主们房子的公摊构成，因此可以出售”。不过，他认为，要购买的话要找开发商“协商”。
于是南海网记者找到“千禧郎8号”小区的售楼中心。其工作人员表示，“车位的广告是前段时间公司搞的活动，目前已经过期”。据介绍，该小区地下车位一共有“90多个，目前已出售40多个。现在依然出售当中，但价格不比之前优惠，有十多万一个”。那么车位出售是否侵害部分业主的权益?南海网记者拨打了出售车位广告上的联系电话，接线员却提供了另外的一个电话，“这是开发商的办公电话”，但拨打多次却无人接听。
不过该小区售楼中心的工作人员强调：“出售对象只限小区业主，因为外面的人购买的话无理产权证。”但是南海网记者在采访中发现，该小区里有业主对外转让停车位，“不管是不是小区业主，一个12万元，产权证可以过户”。
在海口市玉龙湾小区，南海网记者找到了小区物业中心的相关负责人，称居住在附近，希望想在这里购买车位。该负责人一边称“车位不能对外销售”，一边帮记者联系。一会后他表示，“找到一个车位，业主已经搬家了，当时购买才4万元，有产权证，目前出售价格11万元左右”。
三亚市半岛蓝湾小区一名保安告诉记者，该小区停车位只租不售。其中，地上车位收费80元/月，8元/天，地下车位收费180/月，业主可以租用地下车库，外来车辆只能租地上车位。凤凰水城小区一名业主告诉记者，该小区停车也只租不售。其中地上停车位收费120元/月，地下停车位收费220元/月。而三亚市和兴家园小区一名物业称，该小区没有地下停车位，所有停车位也只租不售，包月收费为90元/辆。但是，记者注意到，在每栋单元楼下设有4至8个架空式停车位，一些车辆停放其中。在三亚市美亚小区内，置业顾问称，该小区设有地上停车位，包月租金为300元/辆;地下停车库正在建设，共规划设计60多个车位，具体出售价格暂时未定，大概每个在15万元左右。
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